Dieses schöne Anwesen besteht aus 2 aus Stein gebauten Bauernhäusern, einem Pool und über 1 Hektar Land.
Die Lage befindet sich in der Nähe der attraktiven Stadt Apiro, in einem kleinen Dorf, bestehend aus anderen typischen Marchigiano Bauernhäusern.
Das Hauptgebäude
Vor wenigen Jahren wurde das Anwesen komplett renoviert, einschließlich antiseismischer Systeme, auf einem hohen Standard und im Einklang mit den ursprünglichen Landhäusern der Region Marken. Dieses Haus bietet komfortable Unterkünfte auf zwei Etagen, darunter 3 große Doppelzimmer und 2 Bäder.
Für dieses Gebäude wollten sie einen traditionelleren Aufdruck geben, wie man an den Terrakottaböden, Holzbalken und Möbeln sehen kann, die an die Tradition der Marken erinnern.
Das Haus, das sich über 195 m2 entwickelt, ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet reichlich Freiflächen voller Tageslicht. Die voll ausgestattete Küche ist sehr traditionell und geräumig und beherbergt einen Tisch für tägliche Mahlzeiten. Angrenzend gibt es einen großen Raum, mit einem langen Tisch: Dieses Zimmer ist der perfekte Speisesaal, für bis zu 15 Personen.
Der Sitzbereich verfügt über einen voll funktionsfähigen Kamin und ein französisches Fenster, das direkt mit dem Garten verbunden ist.
Ein Flur führt zum Gästebad und zu einem Zimmer, das auch vom Garten aus zugänglich ist, wo der Ofen zum Kochen von Pizza, Brot und anderen Markenspezialitäten untergebracht ist.
erster Stock:
Der erste Stock ist über eine bequeme Innentreppe zugänglich, und auch von einer Außentreppe, typisch für Landhäuser. Die Landung ist ein schönes Wohnzimmer, das sich mit den drei Doppelzimmern – alle mit Zwischenräumen – und einem Badezimmer verbindet. Von allen Schlafzimmern genießen Sie einen schönen Blick auf die Landschaft oder den Monte San Vicino.
Beide Gebäude wurden 2010 nach höchsten Baustandards saniert. Auch die Materialien, die für die Oberflächen verwendet werden, sind von bester Qualität, wie Terrakottaböden, Armaturen und Möbel.
Die Anhänge
Das zweite Gebäude, ist gegen das erste in Bezug auf Stil, wie es in einer viel moderneren Art und Weise restauriert wurde: Bodenbeläge, die Beton, Eisen, Glas ähneln – alle gegen Holz gesetzt, hinzugefügt, um einen Hauch von Wärme zu geben.
Die riesigen Fenster bieten einen Blick auf die Landschaft und den Monte San Vicino, der seinesgleichen sucht.
Dieses Gebäude misst ca. 135 m2. Auf 3 Etagen:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna und einem herrlichen Wohn-/Esszimmer mit offenem Schnitt mit Blick auf den Garten und den Pool. Dank der sehr großen französischen Fenster ist den ganzen Tag über viel Tageslicht garantiert.
erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Auch auf dieser Etage wurden große Fenster geschaffen, um einen herrlichen Blick auf die unberührte Landschaft und den Monte San Vicino zu garantieren.
Dachboden:
Dies ist der Dachboden, wo Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können, die Sie nicht das ganze Jahr über verwenden. Übrigens, so perfekt renoviert, kann es auch ein magisches Spielzimmer für Kinder sein.
Alle Etagen sind über eine interne Treppe verbunden, die passend zu Eisen und Glas gebaut ist, was diesen Teil ziemlich futuristisch macht.
Die Garage
Der zweite Anbau ist unterirdisch, vom Poolbereich aus zugänglich, und es ist eine Garage und Lagerung von ca. 95 qm.
Das Land
Das Land umfasst ein Schwimmbad 10 x 5 mt und über 1 Hektar Land, teilweise eingezäunt. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen eine Reihe von Olivenbäumen, so dass Sie Bio-Olivenöl für Ihren Familienverbrauch produzieren können.
Die Lage
Die Lage des Hauses ist einzigartig: Als Teil eines alten, größeren Landguts ist das Anwesen von landwirtschaftlichen Flächen und ruhiger Natur umgeben. Zur gleichen Zeit gibt es andere Gebäude in der Nähe. Derzeit wird nur eine genutzt (nur für Sommerferienvermietungen), die anderen sind teilweise restauriert und leer.
Das Haus liegt nur 3 km von Apiro entfernt, das als eine der charmantesten Städte in Le Marche gilt, gegenüber den Provinzen Macerata und Ancona. Dies macht es sehr einfach, einige der schönsten und attraktivsten Städte in Marken zu erreichen, wie Senigallia, Ancona, Macerata, Cingoli und viele andere.
Seine Lage vom Meer zurückgesetzt macht es zum perfekten Ort für Naturliebhaber: Der Castreccioni-See ist nur 6 km entfernt, sowie viele Naturpfade für Wanderfreunde.
Epc: Bestellt
Warum kaufen Es
Während sie es als Einfamilienhäuser mit Abhängigkeit für die Gäste wiederherstellen, haben sie festgestellt, dass diese umfangreiche Immobilie auch perfekt für Ferienunterkünfte ist: Es ist möglich, die beiden Gebäude getrennt oder zusammen an größere Gruppen zu vermieten. Es ist besonders perfekt für 2 Familien, die gerne gemeinsam Urlaub machen möchten, aber gleichzeitig ihre eigene Unabhängigkeit und private Räume haben.
Für Investoren: Es ist eine gute Idee, die anderen halb restaurierten Gebäude zu kaufen, einen "albergo diffuso" zu machen, um Gäste wie in einem alten Dorf unterzubringen, während Live-Events in den öffentlichen Bereichen, wie Konzerte, Shows und Kochkurse zu schaffen…
Wichtigste Eigenschaften:
425 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Einbauküche
1,28 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
16 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 730.000 €
Preis/m²: 1.717,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
MAR4HGMA
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Apiro, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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