Chianti-Weinberge, Keller und Bauernhof, Monteriggioni - Toskana In den malerischen Chianti-Hügeln steht ein Gehöft mit Weinbergen, Keller, Ferienwohnungen und Pool in Monteriggioni, Siena, zum Verkauf. Mit einer bezaubernden Panoramalage im Herzen des Chianti, in der Nähe von Monteriggioni und Siena, auf 350 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von 30 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen. Das Herzstück der Farm besteht aus zwei separaten Gebäuden. Eines ist vollständig dem Weingut für die Herstellung und den Verkauf von Wein gewidmet, und das andere ist ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus Stein, das zu Ferienwohnungen umgebaut wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen, die perfekt im rustikalen Stil mit freiliegenden Holzbalkendecken restauriert wurden, und umfasst sechs Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer/Suiten mit separaten Eingängen. Der Garten verfügt über einen Panorama-Swimmingpool und einen geräumigen Wohnbereich im Freien, der mit einem Pavillon, einem Grill und einer Außenküche ausgestattet ist. Das Weingut wurde 1998 auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 270 Quadratmetern erbaut und verfügt über funktionale Räume für Produktion, Lagerung und Abfüllung sowie einen Laden-/Verkostungsraum und Büros. Die Weinberge erstrecken sich über 10 Hektar zwischen Chianti Colli Senesi Docg und Igt Toscana Rosso, bepflanzt mit Sangiovese-, Canaiolo- und Cabernet-Reben und einer Jahresproduktion von rund 90.000 Flaschen. Mit einer schönen Aussicht, leicht erreichbar, nur 40 Minuten südlich von Florenz, und einem Keller mit allen Geräten, von landwirtschaftlichen Maschinen über Weinbereitungstanks bis hin zu Abfüllmaschinen. OBJEKT Ref: SIE2987 Lage: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: 30 Hektar großes Anwesen mit Chianti-Weinbergen und 670 m² / 7211 m² Farmgebäude mit einem 400 m² / 4305 m² großen zweistöckigen Landhaus, das in Ferienwohnungen umgewandelt wurde, und einer 270 m² / 2906 m² großen Weinherstellungsanlage Nebengebäude: zweistöckiges 270 m²/2906 m² großes Gebäude, das im Erdgeschoss Räume für die Weinbereitung, Lagerung und Reifung beherbergt, Shop und 1 Badezimmer im ersten Stock 50 m²/538 m² Büro mit 1 Badezimmer Baujahr: Casale 1800 Weingut 1998 Jahr der Restaurierung: casale 2000 Zustand: gut Land: 30 ha/74 Acres davon 14,3 ha/35,3 Acres Ackerland, 10 h/24,7 Acres Weinberge, 2 ha/5 Acres Olivenhain, 3,2 ha/8 Acres Wald, 1 ha/2,4 Acres Innenhöfe und Gärten
DETAILS zur Weinproduktion - Aktuelle Rebfläche: 10 Hektar/24,7 Acres - Appellation: 6 ha/14,8 acres Chianti Colli Senesi Docg, 4 ha Igt Toscana Rosso - Pflanzrechte: 6 ha/14,8 Acres Chianti DOCG - Rebsorten: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet - Durchschnittliche Höhe: 300 350 m ü.d.M. - Erziehung: Rebspornkordon (5.000 Rebstöcke/ha) - Jahresproduktion: bis zu 90.000 Flaschen - Produzierte Weine: Chianti Colli Senesi Docg, Igt Toscana Rosso - Keller: 270 m²/2906 m² komplett mit Bottichen, Abfüllmaschine und landwirtschaftlichen Geräten Swimmingpool: 10x7 mt, gepflasterte Sonnenterrasse und ein 80 m² großes Wohnzimmer im Freien mit Pavillon, Grill und Küche
Grundriss Gutshof Bauernhaus: Erdgeschoß: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Suite 1: mit einem einzigen Eingang vom Garten, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer Suite 2: mit einem einzigen Eingang vom Garten, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer Erster Stock: Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Entfernung zu den Dienstleistungen: 1,5km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 49,6 km, Pisa 55 km
Wichtigste Eigenschaften:
670 m² Wohnfläche
N/C
25 Zimmer
DPEN/C
10 Bäder
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 3.432,84 €/m²
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Referenz:
sie2987
Auftragsnummer: SIE2987
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monteriggioni, in Siena (Region Toskana).
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