Im Herzen der rustikalen Landschaft der Marken, umgeben von Eichenwäldern und Olivenhainen, liegt dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus aus Stein auf etwa 4 Hektar fruchtbarem Land. Nicht weit von der charmanten Stadt Treia entfernt, wo jahrhundertealte Wälder, Olivenhaine und sanfte Hügel aufeinandertreffen, verfügt dieses Anwesen über eine außergewöhnliche Renovierung, die die lokalen Bautraditionen ehrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert.
Dies ist ein Haus, das Sie einlädt, die Essenz des italienischen Landlebens zu umarmen, wo jede Ecke eine Geschichte erzählt und jeder Tag eine neue Verbindung mit dem Land und seiner Geschichte bringt. Hier, im Schatten der Pergolen und vor der Kulisse der italienischen Hügel, können Sie im Freien speisen oder sich einfach entspannen, während Sie die natürliche Schönheit bewundern, die Sie umgibt.
Das Bauernhaus
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von 270 Quadratmetern. Von Wohnraum, der auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großen Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Betreten Sie nebenan das formelle Esszimmer und die voll ausgestattete Küche des Küchenchefs. Angrenzend an das Esszimmer haben Sie auch Zugang zu einer gemütlichen Veranda und einem mit Pergola überdachten Bereich, die den Wohnbereich in die umliegende Natur erweitern.
Erdgeschoß:
Im Obergeschoss beherbergt das Haus zwei luxuriöse Schlafzimmer. Eine davon ist die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Gästeschlafzimmer mit separatem Badezimmer.
Das Territorium
Draußen ist das Bauernhaus von großen Außenbereichen umgeben, die sich in die natürliche Schönheit der Landschaft der Marken einfügen. Das Anwesen umfasst ca. 4 Hektar fruchtbares Land, das landwirtschaftlich genutzt werden kann.
Zu den Außenbereichen gehören mehrere Unterhaltungsräume, wie z. B. der Pergola-Bereich, der den perfekten Ort zum Essen im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen hier Sommernachmittage und bewundern den Panoramablick auf die italienischen Hügel, die sich am Horizont erstrecken!
Hier gibt es viel Platz für Gartenfreunde, um ihren eigenen Gemüsegarten anzulegen oder für Kinder zum Erkunden und freien Spielen. Die Größe und Aufteilung des Anwesens bieten Privatsphäre und Ruhe und sind somit perfekt für Familien.
Die Lage
Im Herzen der Landschaft der Marken gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus in einer privilegierten Lage, umgeben von Eichenwäldern, Olivenhainen und sanften Hügeln. Die Unterkunft liegt nur 5 Fahrminuten von Treia entfernt und ist privat, aber über Landstraßen leicht zu erreichen.
Treia selbst ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe. Hier können Sie die gepflasterten Straßen erkunden, die von authentischen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt sind. In der Stadt finden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Festivals statt, bei denen lokale Traditionen, Kunst und Essen gefeiert werden und die Ihnen die Möglichkeit geben, die lokale Gemeinschaft kennenzulernen.
Für den täglichen Bedarf sind grundlegende Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen leicht zu erreichen. Die Nähe des Bauernhauses zu Treia sorgt dafür, dass die Bewohner ein ruhiges ländliches Leben genießen können, ohne auf den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Marken sind auch eine Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Vom Wandern und Radfahren auf den malerischen Pfaden bis hin zur Erkundung des Nationalparks Monti Sibillini und malerischer Städte bietet die Gegend viele Möglichkeiten zur Erkundung.
EPC: Bestellt
Warum kaufen?
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, ein neues Leben auf dem italienischen Land zu beginnen. Es eignet sich aufgrund seiner Erreichbarkeit, der familienfreundlichen Umgebung und des viel Platz für die Unterbringung von Gästen perfekt als Hauptwohnsitz.
Darüber hinaus könnte es auch ein perfektes Sommerhaus sein, mit vielen saisonalen Aktivitäten in der Umgebung.
Die Immobilie hat auch das Potenzial für Mieteinnahmen sowohl von Touristen als auch von Einheimischen.
Das große Land bietet einen erheblichen Mehrwert, da es eine landwirtschaftliche Pacht oder sogar den Eigenanbau ermöglicht und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.
Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 2,2 km
Schule: 2,5 km
Treia: 6,1 km
Krankenhaus: 6,3 km
Appignano: 9,9 km
Theater: 9,9 km
Streckenlänge: 10,9 km
Pollenza: 13,6 km
Villa Potenza: 16,3 km
San Severino Marken: 18,4 km
Macerata: 22,2 km
Tolentino: 23,1 km
Autobahn: 26,9 km
Meer: 42 km
Flughafen Ancona: 45 km
Wichtigste Eigenschaften:
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Amerikanische Einbauküche
4 Bäder
DPEN/C
Wandschränke
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Preis 680.000 €
andere Währung
Referenz:
501
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Treia, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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