Das Anwesen befindet sich in der Maremma, in der Provinz Grosseto, angrenzend an das Gebiet des Brunello di Montalcino, in der Nähe der Terme di Petriolo, in einem hügeligen Gebiet mit einer Ausdehnung von ca. 80 Hektar, von denen 50 Hektar mit Weinbergen und Olivenbäumen bepflanzt sind, der Rest mit Ackerland und Wäldern. Es handelt sich um ein ländliches Steingebäude aus dem Jahr 1500, das neu angeordnet werden soll und eine Gesamtfläche von 1.800 Quadratmetern hat, auf drei Etagen, einschließlich des Dachgeschosses, mit einem kürzlich angrenzenden Geräteschuppen. Außerdem gibt es ein genehmigtes Bauvorhaben für einen neuen Keller, dessen Planfläche 2.500 Quadratmeter betragen würde. Der vor 5 bis 9 Jahren wieder gepflanzte Weinberg mit Sporenkordon-Erziehung gliedert sich grob in: Sangiovese 14Ha- Cabernet Sauvignon 3Ha- Merlot 4Ha- Syrah 1,8Ha- Pinot Grigio 10Ha- Sauvignon Blanc 5Ha- Fermentino 5Ha- Chardonnay 2Ha. Traubenproduktion: Jahr 2015 7.800 Doppelzentner, Jahr 2016 ca. 7.500 Doppelzentner. Vor der Neuanpflanzung der Weinberge wurden agronomische Studien und wichtige Erdarbeiten durchgeführt, bei denen das Land umgeschichtet wurde, um dann homogene und qualitativ hochwertige Ernten zu erhalten. Die Maremma ist ein riesiges Gebiet der Toskana, ein perfekter Mikrokosmos, der sich zwischen den Provinzen Livorno und Grosseto erstreckt. Dante hat in der Göttlichen Komödie die Grenzen zwischen "Cecina und Corneto" (Tarquinia) identifiziert. Ein einzigartiges Merkmal der Maremma ist die Vielfalt ihres Territoriums: kristallklares Meer, lange Strände oder undurchdringliche Felsen, Berge, die mit dichten Wäldern bedeckt sind, Seen und flache Flächen, grüne Kulturhügel und natürliche Thermalgebiete. Ein zeitloses Gebiet, das seine Wurzeln in alten Zivilisationen hat. Die Maremma ist auch ein Gebiet, das reich an typischen Produkten ist, die man probieren und mit einem guten Glas Wein genießen kann. Meer, Hügel und Berge harmonieren perfekt mit den typischen Gerichten dieser Gegend wie Acquacotta.
Wichtigste Eigenschaften:
1800 m² Wohnfläche
DPEN/C
8 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
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Preis auf Anfrage
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Referenz:
ib42
Agentur: IB International Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grosseto, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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