Prächtige Villa in Gorzano di San Damiano d'Asti: eine Oase der Ruhe zwischen Natur und Geschichte
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Komfort, Eleganz und spektakuläre Aussicht vereint? Diese Villa in Gorzano di San Damiano d'Asti ist die perfekte Lösung für Sie. Dieses Anwesen befindet sich in einem hübschen Dorf, umgeben von einer einzigartigen und beneidenswerten Naturlandschaft, und bietet alles, was Sie brauchen, um das wahre piemontesische Dolce Vita zu erleben.
Die Villa: Raum und Raffinesse
Diese prächtige Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz und eine funktionale Aufteilung für jeden Bedarf. Mit seinem doppelten unabhängigen Eingang ist es perfekt sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die Zuhause und berufliche Aktivität verbinden möchten.
Erdgeschoss: Gastfreundschaft und Komfort
Im Erdgeschoss werden Sie in einer großen Eingangshalle begrüßt, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem großen Kamin eignet. Die moderne, umweltfreundliche und voll ausgestattete Küche ist ein wahres Paradies für alle, die gerne kochen. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Badezimmer ist, geschmackvoll eingerichtet, mit einer geräumigen Duschkabine und hochwertigen Oberflächen.
Etage -1: Entspannung und Ruhe
Wenn Sie in die Etage -1 hinuntergehen, finden Sie einen großen Rumpusraum mit Verbindungen für eine zusätzliche Küche, zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft von San Damiana, und ein großes Badezimmer. Diese Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Dachboden: Vielseitigkeit und Intimität
Auf der dritten Ebene der Villa befindet sich ein vielseitiges Dachgeschoss, das sich derzeit im Rohzustand befindet, aber bereits mit zwei großen Fenstern (Südseite) und einem großen Fenster (Eingangsseite) ausgestattet ist. Das Dachgeschoss kann als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer gestaltet werden. Seine erhöhte Lage garantiert Ruhe und einen noch beeindruckenderen Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein Traumgarten
Der große Garten, der die Villa umgibt, ist ein wahres grünes Paradies. Liebevoll gepflegt, bietet es ideale Räume zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Es ist der perfekte Ort, um Mittagessen im Freien zu organisieren, Familienfeiern zu feiern oder einfach nur ruhige Nachmittage mit einem guten Buch im Schatten eines Baumes zu verbringen. Der Garten bietet auch einen großen Holzofen, einen Grillplatz und einen sehr funktionalen oberirdischen Swimmingpool.
Ein spektakulärer Blick auf die Landschaft von San Damiano
Eine der Stärken dieser Villa ist der Panoramablick auf die Landschaft von San Damiana. Von jeder Ecke des Hauses aus können Sie eine atemberaubende Landschaft bewundern, die sich mit den Jahreszeiten verfärbt und immer wieder neue Ausblicke und Inspirationen bietet.
Warum ist die Villa ökologisch nachhaltig?
HEIZUNG:
Quelle: Erdgeschoss, Heizung mit Pelletofen und optional mit Kamin und Split, Betrieb als Wärmepumpe. Etage -1, LPG-Heizung und im Bedarfsfall mit Split-Betrieb als Wärmepumpe.
Beschaffung: Wenn es um Pellets geht, arbeiten wir von Zeit zu Zeit mit dem Lieferanten zusammen, der am wettbewerbsfähigsten ist. Eine Ladung von 3 Paletten ist in der Regel ausreichend, wodurch Sie zwei aufeinanderfolgende Winter ausgleichen können. Für das Brennholz werden lokale Händler (Landwirte) herangezogen
Durchschnittlicher Verbrauch/Jahr und Kosten: Pellets verbrauchen ca. 100 Säcke/Jahr. Die Kosten hängen vom Wert der Pellets in diesem Zeitraum ab (in der Regel im August gekauft).
Wartung: Im Moment wird der Pelletofen gemäß den Anweisungen des Herstellers etwa alle zwei Tage gewartet. Reinigung des Ablaufschlauchs einmal im Jahr. Es entstehen keine Kosten, wenn Sie alleine vorgehen, das Eingreifen von Technikern war nie erforderlich.
LICHT:
Durchschnittlicher Verbrauch/Jahr und Kosten: Jahresverbrauch von ca. 5000 kWh. Mit Sonnenkollektoren (installiert im April 2024) soll der Verbrauch um mehr als etwa 50 % gesenkt werden. Die Kosten bei dem aktuellen Energiepreis liegen bei etwa 1200 €/Jahr, was bei Verwendung von Paneelen auf weniger als 600 €/Jahr geschätzt wird.
GAS-Kochen
Durchschnittlicher Verbrauch/Jahr und Kosten: Induktionsherd vorhanden, maximale Leistung 7,2 kW. Es ist sehr schwierig, die Kosten zu bestimmen, sie sind in den allgemeinen Lichtkosten enthalten.
EINBRUCHALARM UND KAMERAS: Einbruchalarm zur Zeit nicht vorhanden. Es gibt ein Security Ca-System, das jedoch nicht erneuert wurde (im Abonnement mit dem Vorbesitzer). Die Sirenen bleiben als Abschreckungsmittel erhalten und alle Sensoren an allen Fenstern und Türen. Es gibt ein Hik VIsion-Kamerasystem, bestehend aus einem DVR-Recorder und 7 Kameras, die sich an der Gegensprechanlage, entlang des Eingangs und rund um das Anwesen befinden. Alles kann über die App von einem Mobiltelefon aus ferngesteuert betrachtet werden. Möglichkeit, Ereignisse vor dem Überschreiben mindestens 3 Tage im Voraus anzuzeigen.
TRINKWASSER:
Es gibt keine Brunnen für die Bewässerung. Es gibt ein kleines Bewässerungssystem, das unter der Erde arbeitet. Es gibt zwei Trinkwasserzähler…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
6 Parkplätze
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
500 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 220.000 €
Preis/m²: 733,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
124829
Auftragsnummer: 16737
Agentur: Fabrizio Pezzoli
Lage
Diese Immobilie befindet sich in San Damiano d'Asti, in Provincia di Asti (Region Piemont).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.144.46.141) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Fabrizio Pezzoli am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.