Herrliches Landhaus im rustikalen toskanischen Stil, perfekt restauriert mit Nebengebäude, Park, Grundstück mit Olivenhain und Swimmingpool in einer einzigartigen Hügel- und Panoramalage, in der Nähe von Reggello, in der Provinz Florenz, in einer Kombination aus absoluter Privatsphäre und Nähe zur Stadt.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern ist über eine Privatstraße zu erreichen, die teilweise unbefestigt, aber hervorragend gepflegt und mit jedem Auto befahrbar ist.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige Katasterwohnungen unterteilt, die zu Wohnzwecken dienen. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und Kleiderschrank, im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank / Schlafzimmer. Die zweite Wohnung, die ebenfalls auf zwei oberirdischen Etagen verteilt ist, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Eingang und Loggia, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- / Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Die Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Ein Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Hauptgebäudes und besteht aus zwei Räumen, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, sowie einem Badezimmer, einem Kleiderschrank, einer Loggia und einem Backofen für eine Gesamtkatasterfläche von ca. 72 m2. Ein angrenzender Abstellraum unweit des Hauptgebäudes, aber in isolierter Lage, besteht aus zwei Räumen, die derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, sowie einem Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 36 m2, kann aber auf verschiedene Weise genutzt werden.
Im Freien
Das Anwesen ist auf seinem privaten Grundstück von ca. 4,7 Hektar von einem Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen umgeben, von denen ca. 300 in Produktion sind, die anderen sind unbewirtschaftet, können aber dank Pflege wieder produktiv werden. Ein ca. 1 Hektar großer Park rund um das Bauernhaus ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Der Rest des Landes besteht aus Ackerland und Wäldern. Das Schwimmbad von ca. 60 Quadratmetern mit Sonnenterrasse bietet eine atemberaubende Aussicht. Es gibt zahlreiche Außenbereiche, in denen Sie sich an Tischen und Stühlen entspannen können, um ein angenehmes Mittag- oder Abendessen im Freien zu genießen.
Zustand und Ausführungen
Das Bauernhaus wurde vor einigen Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert, die seinen Ursprung und seine Schönheit nicht verändert, sondern eher aufgewertet haben. Das Bauernhaus ist mit dem städtischen Aquädukt verbunden, verfügt aber auch über einen privaten Brunnen.
Einsatzmöglichkeiten
Ideales Anwesen als Haupthaus, aber auch perfekt für die Fortsetzung der Unterkunft / touristischen Aktivität, die perfekt von den derzeitigen Eigentümern begonnen wurde.
Ort
Strategische Lage, mit ausgezeichneter Privatsphäre und abseits des hektischen Treibens, aber gleichzeitig nur 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt. Nur 34 km von Florenz entfernt und in der Nähe der schönsten Städte der Toskana.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Verfügt über einen Eingang
4,7 Hektar Grundstück
5 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Einbauküche
10 Zimmer
N/C
Terrasse
Klimaanlage
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Preis 980.000 €
Preis/m²: 2.648,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
10211
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Reggello, in Florenz (Region Toskana).
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