Komplett zu restaurierendes Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden von insgesamt ca. 1400 m² in der Landschaft von Cortona.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Wohnteil und einem landwirtschaftlichen Teil. Die ursprüngliche Wohnung besteht aus einem Abstellraum plus Abstellraum im Erdgeschoss. Über diesem Raum befindet sich die Zugangstreppe in den ersten Stock, die zum Eingang des Hauses führt, das aus einer großen Wohnküche mit Kamin, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und 3 Wohnbereichen besteht. Ein Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss rundet den Look ab.
Anbaugerät:
Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich der typische Bereich der alten toskanischen Bauernhäuser, der aus großen Ställen besteht. An den Hauptteil des Bauernhauses schließen sich zwei große Schuppen für die landwirtschaftliche Nutzung und ein langgestrecktes Gebäude an, das in Lagerhallen, Ställe und ehemalige Werkstätten unterteilt ist. Losgelöst vom Hauptkörper gibt es auch eine große Scheune/Trockner von etwa 300 Quadratmetern, drei weitere kleine Scheunen und zwei weitere lange Gebäude, die einst als Ställe und Lagerhallen genutzt wurden.
Zustand und Ausführungen:
Die Immobilie muss in ihrer Gesamtheit renoviert werden, ebenso wie die landwirtschaftlichen Mengen. Es verfügt jedoch über typische Elemente und Materialien, die sich perfekt für eine konservative Rückgewinnung eignen. Keine Heizungsanlage, Wasser und Elektrik müssen erneuert werden.
Weltraum:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von ca. 4700 m² plus ca. 2500 m² Ackerland, das vollständig eingezäunt ist. Zusätzliches Land bis maximal 10 Hektar (einschließlich eines Teils des Weinbergs) konnte außerhalb des Verkaufspreises erworben werden. Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt und muss teilweise repariert werden.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als ausgezeichnetes Privathaus in einer sehr eindrucksvollen Gegend mit herrlichem Blick auf Cortona. Gleichzeitig bietet es sich an, eine ausgezeichnete Unterkunft oder eine kommerzielle Aktivität zu werden.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in der flachen Landschaft und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum von Cortona. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die richtige Privatsphäre zu haben, 3 km entfernt gibt es Bars und Restaurants, während Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto alle anderen Dienstleistungen erreichen können, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano und Passignano sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo in maximal 50 Minuten. Die Autobahnausfahrt, die Florenz und Rom verbindet, ist nur 20 Autominuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Zimmer
N/C
Kamin
1430 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
2545 m² Grundstück
2 Bäder
Terrasse
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 363,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
6882
Agentur: Carratelli Real Estate Montepulciano
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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