Leopoldina des frühen neunzehnten Jahrhunderts wird auf dem Land in Cortona restauriert.
Beschreibung:
Das Anwesen, das bereits im historischen Leopoldinischen Kataster vorhanden ist, stammt aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert und erstreckt sich über drei Ebenen, die so komponiert sind. Die Hauptstruktur der Leopoldina ist durch ein Vordach mit einem Gebäude verbunden, das landwirtschaftlich genutzt wurde. Das Erdgeschoss der Villa war für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt und verfügt über eine Eingangshalle, vier große Keller, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche sowie einen großen Raum für die Garagennutzung und einen alten Holzofen. Das Verbindungsdach führt zum großen angrenzenden Teil mit ehemaligen Ställen mit großen Volumen, Geräteschuppen und Keller. Im ersten Stock der Villa mit Verbindung durch Innen- und Außentreppe posthum gibt es eine Küche, ein Badezimmer und 7 Zimmer, die zwischen Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt sind. Auf der letzten Ebene befindet sich der typische Turm der Leopoldine von etwa 20 Quadratmetern mit einer Gravur, die Santo Stefano an der Außenfassade darstellt. Insgesamt verteilt sich die Struktur auf rund 900 Quadratmeter.
Anbaugerät:
Das Anwesen verfügt über einen Anbau von ca. 36 Quadratmetern, der als ehemalige Garage genutzt wird, die ebenfalls restauriert werden soll.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen soll sowohl im Wohn- als auch im landwirtschaftlichen Teil vollständig restauriert werden, wobei die Teilarbeiten bereits vor kurzem begonnen haben. Es gibt keine Systeme und Fenster, aber die verwendeten Materialien und die stilistischen Entscheidungen lassen uns verstehen, dass wir uns vor einem prestigeträchtigen Anwesen befinden. Die Böden sind hauptsächlich aus prächtiger Original-Terrakotta, mit einigen Bereichen in Pietra Serena (typisch florentinische Eigenschaft). Sogar der Kamin ist in Pietra Serena, die Zimmer haben prächtige Tonnen- und Kreuzgewölbe und die Decken des ersten Stockwerks geben die ursprünglichen Kiefernbalken zurück. Derzeit hat das Dach teilweise Schäden durch den Wind, es gibt auch 2 Brunnen zu bergen.
Weltraum:
Außerhalb des Anwesens genießt sein Grundstück von etwa 3400 Quadratmetern.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich als eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine typisch toskanische Struktur suchen, die als persönliches Zuhause oder als Unterkunft unter Ausnutzung der großen verfügbaren Volumina restauriert werden soll. Das Anwesen ist aufgrund seiner historischen Bedeutung gebunden.
Lage und Lifestyle
Das Hotel liegt in einem Weiler von Cortona, in einer ruhigen und panoramischen Lage, aber nicht zu isoliert, genießt das Bauernhaus alle Dienstleistungen, die etwas mehr als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Anwesen ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano und Monticchiello verbunden. Es liegt auch in der Nähe des Bahnhofs Camucia-Cortona mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und zur Autobahnausfahrt A1 Bettolle entlang der Strecke Rom/Florenz. Weitere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind bequem in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
21 Zimmer
N/C
Kamin
880 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
3400 m² Grundstück
2 Bäder
Keller
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Preis 420.000 €
Preis/m²: 477,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
7366
Agentur: Carratelli Real Estate Montepulciano
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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