Die Einfamilienvilla aus Stein liegt eingebettet in den Nationalpark der Wälder des Casentino in der Toskana-Romagna, der aufgrund seiner Schönheit und Einzigartigkeit zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, und befindet sich in Serravalle, einem Ortsteil der Gemeinde Bibbiena in der Provinz Arezzo. Wir sind nur 2 km von Camaldoli entfernt, einem Ort der spirituellen Referenz und Touristenattraktion, dank der herrlichen Wälder, die im Laufe der Jahrhunderte von Mönchen gepflegt wurden und reich an mykologischer, floristischer und tierischer Artenvielfalt sind. Umgeben von zahlreichen Orten von historischem und naturalistischem Interesse (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/wo der Tiber, der dem Schicksal Roms so teuer war, geboren wurde), ist es möglich, die Stadt Florenz, San Marino und die Adria in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen.
Obwohl das Anwesen von Natur umgeben ist, ist es nicht isoliert oder weit von grundlegenden Dienstleistungen entfernt, da es sich in einer Stadt befindet, in der Sie mit weniger als 100 Metern zu Fuß eine Bar, ein Lebensmittelgeschäft, einen Spielplatz und eine Kirche erreichen können.
Ein einzigartiges Bauernhaus für seine Einfachheit und Authentizität, das seine toskanisch-Casentino-Essenz vollständig bewahrt; Die Außenfassaden sind aus freiliegender Pietra Serena und Holz, die Innenböden sind alle original aus Terrakotta-Ziegeln oder Parkett; Neben den Einbauten sind auch die Dachbalken und Türen aus Kastanienholz gefertigt; Letztere haben originale schmiedeeiserne Griffe.
Das ursprüngliche Steingebäude stammt aus dem Jahr 1800 und wurde als Gästehaus für die Unterbringung von Reisenden genutzt, in den 80er Jahren komplett vergrößert und umgebaut, es wurde im Laufe der Zeit bis zum Jahr 2015 mehrmals renoviert.
Das Erdgeschoss mit Eingang, ein großer Keller für die Lagerung und Verkostung von toskanischem Wein und Käse, ein Abstellraum, ein Heizraum, ein großes Wohnzimmer mit einem rustikalen Stein- und Holzkamin, umgeben von Sofas, eine Küche mit Blick (wie das Wohnzimmer) auf die große porphyrgepflasterte Terrasse und den Wald, ein Gästebad.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit zweitem Kamin und Balkon, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zu einer Pergola-Veranda mit der Möglichkeit, durch den Einbau von Glasfenstern und einem Wagenheber einen Ruhebereich zu erhalten. Der Portikus führt zum erhöhten Garten mit spektakulärem Blick auf die Berge des Casentino und das darunter liegende Tal.
Das Dachgeschoss, das vom ersten Stock über eine Holztreppe erreichbar ist, wurde durch den Bau eines Dachbodens, eines Schlafzimmers und eines Badezimmers fertiggestellt und könnte als unabhängig von außen zugängliche Einheit genutzt werden.
Das Anwesen umfasst eine Garage, zwei Außenstellplätze und mehr als 3.000 Quadratmeter Wald, der zum Tal hin abfällt und einen Teil des Flusses darunter umfasst.
Hier ist alles erhalten geblieben, ein authentischer und beruhigender Ort zum Leben, für diejenigen, die seinen Charme erkennen können.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Keller
Wandschränke
3500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG (283)
2 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
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Preis 285.000 €
Preis/m²: 1.017,86 €/m²
autre devise
Referenz:
1179438
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bibbiena, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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