Allgemeine Beschreibung
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Landhaus auf 7,2 Hektar Land, im traditionellen Stil, aber erst vor 14 Jahren nach den höchsten ökologischen Standards (A4) gebaut. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit schöner Aussicht.
Nur 3 km vom charmanten mittelalterlichen Dorf Montelparo entfernt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Straße mit Olivenbäumen bis zum Eingangstor mit ausreichend Schotterparkplätzen. Die Gärten, die komplett eingezäunt sind, wurden mit Beleuchtung gestaltet, darunter Wildblumenseiten, Kinderspielplatz, Bio-Gemüsegarten, Obstbäume und über 60 ausgewachsene Olivenbäume für die eigene Olivenölproduktion. Das Land, das das Anwesen umgibt, ist einer der Hauptanziehungspunkte. Es umfasst Ackerland und Weinberge mit Pecorino-, Passerina- und Sangiovese-Trauben, die vom nahe gelegenen Weingut nach Prinzipien bewirtschaftet werden, die die Natur respektieren. Das Familienunternehmen produziert eine Reihe von preisgekrönten Doc-Weinen.
Dieses stilvolle Haus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern von ca. 320 m2 auf 2 Etagen wurde nach den höchsten Standards entworfen und aus wiederverwertetem Stein und Ziegeln gebaut. Es hat die höchste Energieklasse A4 dank seiner dick isolierten Wände, Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage und Wärmepumpen. Die Fundamente wurden nach Erdbeben- und Feuchtigkeitsschutzstandards gebaut und das Haus hat ein zweischichtiges Dach, das isoliert und belüftet ist. Das Haus ist wirklich ein Zuhause für alle Jahreszeiten: kühl im Sommer und sehr warm im Winter, gesteuert durch Kühlung und zonierte Fußbodenheizung.
Die Bauqualität setzt sich im Inneren des Hauses mit doppelt verglasten Holzfenstern fort, die alle mit Innenrollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Alle Innentüren sind aus massiver Eiche gefertigt und die Innenböden, Loggia und Terrasse wurden mit hochwertigen Keramikfliesen verlegt. Die Decken bestehen aus Terrakottafliesen mit Kastanienholzbalken. Das Anwesen verfügt über Gemeinschaftswasser, 6 kW Stromanschluss, Ethernet und gutes Wlan.
Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, voll ausgestattete moderne Küche, großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, 3 Doppelzimmer (2 ensuite), Badezimmer und Terrassentüren mit Blick auf die Loggia.
Erster Stock: Außentreppe aus Travertin, die zu einer überdachten Veranda in einer Eingangshalle mit Wendeltreppe führt, die ins Erdgeschoss führt, Wohnzimmer mit Holzofen, freiliegender Steinbogen, der zur voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur 35 m² großen Panoramaterrasse, Esszimmer oder sechstem Schlafzimmer führt, Interner Flur mit großen Kleiderschränken, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Draußen ist das Haus von einer großen gefliesten Terrasse und angelegten Gärten umgeben, die zum komplett eingezäunten Swimmingpool und zur Liegewiese mit unglaublichem Blick auf die Weinberge und mittelalterlichen Bergdörfer führen. Es gibt einen Technikraum für die energieeffiziente Pumpe, Filter und Kupfer-Ionisationssystem. Es gibt auch eine unterirdische Zisterne zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung. An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich ein großer holzbefeuerter Pizza-/Brotofen und zwei Holzgebäude, die sich perfekt für Lager und/oder Werkstätten eignen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 765.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
2571
Agentur: Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg