La Folaga wurde in der Antike als Fischerhaus geboren und ist heute, nach einer sorgfältigen Restaurierung, zu einer reizvollen Unterkunft geworden, die in der Lage ist, ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, eins mit dem See und der Natur zu sein, wieder aufleben zu lassen.
Es befindet sich in exklusiver Lage, direkt am Ufer des Trasimenischen Sees, und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit 4 Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool.
Im Inneren des Hauptgebäudes, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von jeweils 90 Quadratmetern, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Wohnungen von 45 Quadratmetern, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Nebengebäude von ca. 35 Quadratmetern befindet sich die fünfte Wohnung, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der Garten misst ca. 1500 Quadratmeter und beherbergt einen wunderschönen Infinity-Effekt-Pool von 8 x 4 Metern, der nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt liegt.
Die Immobilie wird komplett mit allen Möbeln verkauft.
Das Anwesen ist an das Stromnetz und das öffentliche Aquädukt angeschlossen. Es gibt auch einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind aus anlagentechnischer Sicht völlig autark und jeweils mit einem eigenen Gaskessel und Pelletöfen ausgestattet. Alle Geräte sind zudem mit einer Warm-/Kalt-Wärmepumpe ausgestattet. Die Abwasserentsorgungsanlage ist gesetzeskonform und mit einer Imhoff-Grube ausgestattet.
Im Jahr 2004 komplett renoviert und in ausgezeichnetem Pflegezustand, mit PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken und Steinzeugböden.
Das Anwesen wird derzeit für touristische Beherbergungszwecke genutzt und ist gut etabliert.
Das Hotel liegt in einer fast einzigartigen Lage, am Ufer des Trasimenischen Sees, im Regionalpark und in der Naturoase, entlang der Straße und entlang des Trasimenischen Radweges.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen. Im Namen einer natürlichen Person.
Wichtigste Eigenschaften:
324 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1500 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 570.000 €
Preis/m²: 1.759,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
8254
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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