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Sulle colline che sovrastano la splendida Valle del Pierle, vicino al famoso villaggio di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, si trova questa proprietà immersa in una natura rigogliosa e verde. La proprietà è composta da un casale in pietra di 150 mq, una casa indipendente di 110 mq con seminterrato, una dependance di 90 mq e una bellissima piscina con splendida vista. Un luogo ideale per chi ama la natura, la pace e la tranquillità. Il terreno circostante è costituito da boschi con querce secolari, pascoli e seminativi. Inoltre un uliveto con 85 piante di olivo in piena produzione e un per i buongustai di 7000 mq sono riservati alla coltivazione del tartufo. A poca distanza dalle abitazioni c'è anche un laghetto di circa 2000 mq.
L'Agriturismo
La proprietà è composta dal Casale su due livelli situati al centro della proprietà. L'agriturismo è stato costruito di recente sul terreno di una vecchia casa colonica nel 1988. Questa casa è attualmente utilizzata per la casa vacanze. Alla casa si accede tramite una loggia coperta in legno che costeggia la parte della casa che si affaccia sulla valle. Da qui si gode di una bellissima vista panoramica sulla Valle del Pierle e sulle colline circostanti.
Una volta entrati in casa troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e una cantina/garage. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre spaziose camere matrimoniali climatizzate e un bagno con vasca.
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Sempre in bella posizione panoramica ad uso personale si trova la casa indipendente su un unico piano con piano seminterrato, composta da cucina, soggiorno, 4 spaziose camere da letto e un bagno. Una scala esterna conduce al piano seminterrato, adibito a garage e ripostiglio.
Un annesso di 90 mq situato a pochi metri dalle due abitazioni è attualmente utilizzato per gli attrezzi dell'azienda agricola.
Questo edificio, su richiesta, potrebbe diventare un ulteriore spazio abitativo.
Sul retro del casale, in posizione panoramica con vista sulle colline e sulla bellissima Chiesa romanica di San Donnino, si trova la piscina 14x5 m con idromassaggio. Un giardino ben curato completa l'area relax.
Riscaldamento a pellet e legna, Gpl, impianto fotovoltaico da 5 Kw, aria condizionata. Approvvigionamento idrico tramite due pozzi di 90 m e 40 m.
Comodo accesso tramite strada asfaltata alla casa.
Questa proprietà è immersa nella natura incontaminata, con la bellissima Chiesa romanica di San Donnino a fare da sfondo, è ideale come punto di partenza per raggiungere in un'ora tutte le maggiori città d'arte come Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano nel sud della Toscana e Perugia, Assisi, Citta' di Castello e il Lago Trasimeno nella vicina Umbria.
Attualmente l'Agriturismo opera con licenza agrituristica per attività con n. 6 posti letto autorizzati.
Questa proprietà può essere sia una bella proprietà come residenza principale, una casa per le vacanze o anche rimanere una forma di investimento commerciale.
Gli aeroporti:
Aeroporto San Francesco d'Assisi/ Perugia (50 km, 44'), Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze (148 km, 146')
Aeroporto Roma/Fiumincino (230 km; 2,40')
Caratteristiche principali
260 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina attrezzata
9,64 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
1 balcone
Cantina
Aria condizionata
12 stanze
Riscaldamento a legna
Piscina
4 posti auto
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 950.000 €
Prezzo/m²: 3.653,85 €/m²
altra valuta
Riferimento:
10
Numero del mandato: 10
Agenzia: Hannibal Properties
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cortona, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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