La proprietà si trova in posizione collinare a c.a. 650 mslm nelle colline tra Cortona e Castiglion Fiorentino, in Comune di Cortona e nelle vicinanze della località Poggioni. È un bel edificio in pietra restaurato con gran cura alcuni anni fa. Misura c.a. 200 mq. Su tre/quattro livelli. Il piano inferiore consiste di un’ampia cantina finestrata, che potrebbe essere trasformata in camere e bagno per ospiti. A livello superiore troviamo una cantina e la vecchia stalle (che potrebbe essere collegata con il resto della casa), ingresso, cucina con camino antico, grande soggiorno e Wc. Una bella scala in pietra porta al primo piano dove da una parte ci sono due camere matrimoniali e bagno e dall’altra, con ingresso indipendente, un grande locale attualmente affittato ad un prezzo interessante. Nel caso di necessità potrà essere liberato in poco tempo e collegato con il resto della casa. Ultimo piano è occupato da una soffitta parzialmente abitabile. Gran parte di solai hanno le travi a vista, i pavimenti sono in cotto e alcuni pareti interne sono in pietra perfettamente stuccata. Le finestre sono tutte in legno con doppi vetri. Gli ambienti sono grandi e luminosi grazie a soffitti alti e diverse finestre. Gli interni sono molto accoglienti e la vista dalle finestre è davvero splendida. In primo piano si vedono i casali vicini e le verdi colline con in orizzonte le monti degli Appennini.
È una proprietà facilmente raggiungibile (strada asfaltata sia da Cortona che da Castiglion Fiorentino e Città di Castello) e assolutamente non isolata.
Nel vicino Borgo di Poggioni c’è un bar, mentre a c.a. 8 km di distanza si trova un piccolo supermercato.
Sul posto c’è il pozzo privato e corrente elettrica. Il telefono è nelle immediate vicinanze.
Il terreno misura c.a. 1 ettaro con alcuni posti perfettamente adatti per una piscina a sfioro da sogno. Il vecchio essicatoio puo essere trasformato in garage o altro edificio accessorio.
Distanze - Cortona: 15 km, Castiglion Fiorentino: 24 km, Lago Trasimeno: 29 km, Perugia 66 km, Arezzo 43 km, Firenze 1144 km, Siena 92, Città di Castello 34 km, Volterrano 8 km, bar – 400 mt, Portole – ristorante 9 km.
Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEN/C
Camino
Cucina separata
10000 m² di terreno
Riscaldamento a legna
5 posti auto
Senza dirimpettai
6 stanze
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Cantina
Orientamento Sud
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Prezzo 290.000 €
Prezzo/m²: 1.450,00 €/m²
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Riferimento:
JKM-943
Agenzia: Jkm Real Estate Agency
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cortona, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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